#2537555 Ampio capannone commerciale con abitazione e uffici

Proponiamo in vendita un ampio complesso produttivo situato nella zona industriale di Modena, in posizione strategica e facilmente raggiungibile tramite la Strada Statale 12, a circa 7,5 km dal centro cittadino e a 10 km dal casello autostradale di Modena Nord.Il compendio è composto da tre fabbricati distinti (A, B e C) con differenti destinazioni d’uso – produttiva, direzionale e residenziale – per una struttura complessiva versatile e funzionale.- Fabbricati A e B: due capannoni gemelli disposti su uno e due piani fuori terra, utilizzati come magazzini e laboratori artigianali, con zone di lavorazione, uffici, spogliatoi e servizi.- All’interno del fabbricato B è presente anche un’abitazione di circa 6,5 vani, disposta su due livelli con zona giorno al piano terra e zona notte al piano superiore.- Fabbricato C: ospita un ufficio al piano terra, composto da più vani operativi e servizi, e una seconda abitazione su tre livelli con terrazzo e locali cantina al piano seminterrato.All’esterno, il complesso dispone di piazzali di pertinenza recintati, idonei per la manovra di mezzi e lo stoccaggio, oltre a un aspetto architettonico coerente con il contesto produttivo circostante.Grazie alla posizione ben collegata, alla flessibilità degli spazi e alla presenza di aree residenziali e direzionali integrate, l’immobile rappresenta un’interessante opportunità per imprese o investitori alla ricerca di una soluzione polifunzionale nella zona industriale di Modena.