#25523 Ambienti direzionali al piano terra con portico

Uffici siti in Sciacca (AG), via San Calogero 2 e 2/A, angolo via Bevaio e via S.M. Consolazione. Il contesto è centrale con traffico regolare. La zona è urbanizzata, dotata di ogni servizio, caratterizzata da edifici per appartamenti, oltre ad uffici e botteghe, con parcheggi sufficienti. L’area è prossima al centro storico del paese, ben collegata al mare, al porto turistico e alla rete infrastrutturale, in direzione dell’entroterra e del litorale. Le unità sono parte di un edificio a blocco realizzato nel 1977, con accesso fronte strada da portico.Due uffici catastalmente indipendenti, ad occupare quasi integralmente il piano terra della struttura.Pavimenti in ceramica e in scaglie di marmo. Pareti tinteggiate o rivestite con carta da parati.Infissi in alluminio con vetri singoli e avvolgibili. Porte in legno e saracinesche per ingresso.Riscaldamento assente. Ex vani adibiti a magazzini con cambio destinazione d’uso.Condizioni generali discrete. Presente materiale di vario genere.Superficie commerciale: 288,13 mqImmobile descritto nella perizia allegata come LOTTO 2PIANO TERRA (rialzato)Ufficio grande: 201,00 mqUfficio piccolo: 37,12 mqPiena proprietà di:Ufficio (CF): Foglio 111 – Particella 198 – Subalterno 9 – A/10 (ex sub 4)Ufficio (CF): Foglio 111 – Particella 198 – Subalterno 10 – A/10 (ex sub 5-6)