#25706 Complesso produttivo in corso di costruzione

Complesso produttivo in corso di costruzione, situato a Meldola (FC), in via Roma 248 angolo via della Gualchiera. L’immobile, composto da un fabbricato polifunzionale con un’ampia corte e una cabina elettrica di pertinenza, è ubicato in una zona artigianale della prima periferia di Meldola, vicino alla SP4.Il fabbricato, di grandi dimensioni, è stato realizzato tra il 2011 e il 2018 su un’area edificabile di circa 25.252,00 mq.Le destinazioni d’uso ammesse sono: Residenza – Residenza collettiva – Attività ricettive alberghiere – Magazzini, depositi, attività commerciali all’ingrosso nella misura massima del 20% della superficie utile complessiva dell’intervento – Studi professionali e piccoli uffici in genere – Attività culturali, attività ricreative, sportive e di spettacolo prive di significativi effetti di disturbo sul contesto urbano – Artigianato dei servizi agli automezzi – Esercizi commerciali di vicinato non alimentari, nella misura massima del 15% della SUL complessiva, fino ad un massimo di mq. 250 di SV. – Medio/grandi strutture di vendita del settore non alimentare tramite POC – Pubblici esercizi nella misura massima del 20% della superficie utile complessiva dell’intervento – Artigianato dei servizi alla persona, alla casa, ai beni di produzione, alle imprese – Artigianato produttivo manifatturiero di tipo laboratoriale – Attività di interesse comune di tipo civile – Attività di interesse comune di tipo religioso – Attività di svago, riposo, esercizio sportivo.La normativa consente interventi di nuova costruzione, ampliamento, ristrutturazione, ricostruzione, demolizione, manutenzione ordinaria e straordinaria, restauro, ristrutturazione e cambio di destinazione d’uso.La costruzione, ispirata allo stile neoclassico, si sviluppa su cinque livelli: uno interrato e quattro fuori terra. Il progetto prevede:Piano interrato: magazzino e locali di servizio;Piano terra: zona di produzione, magazzino, reception, locali di servizio e commerciali;Piano ammezzato: attività artigianale, produzione, deposito e locali di servizio;Piano primo: uffici;Piano sottotetto: locali tecnici.L’ampia corte di pertinenza si sviluppa intorno ai quattro lati esterni, mentre la corte interna è al centro del piano terra. Nella corte esterna sono previste aree verdi e parcheggi privati e pubblici. Nella vendita sono comprese anche particelle di terreno da cedere al Comune di Meldola, già occupate in gran parte da strada pubblica.L’immobile rappresenta un’opportunità unica per investitori e imprenditori alla ricerca di uno spazio produttivo da personalizzare. La posizione strategica e le potenzialità di sviluppo rendono questa proprietà un investimento interessante nel panorama immobiliare della Romagna.Per maggiori dettagli, consultare i documenti allegati.