#7091 Porzione di fabbricato ad uso uffici

Oggetto della presente vendita sono degli uffici siti a Cremona (CR), via Francesco Genala n. 31. L’unità direzionale è parte di un edificio condominiale costituito da un unico stabile adibito ad uffici sviluppato su 4 piani di cui 1 interrato e 3 fuori terra. L’immobile è dotato di due ingressi di cui uno dalla corte comune. Internamente risulta composto da:Piano terra con ingresso, vano adibito ad uso ufficio/vendite ed un bagno di servizio e area esterna di pertinenza esclusiva.Piano primo con quatto locali adibiti ad uffici un locale servizio igienico, e un’ampia terrazza e balcone prospicienti sul cortile comune.Piano secondo con tre uffici, uno dei quali adibito a locale congressi; servizio igienico e un’ampia terrazza.Piano interrato con 4 locali dotati di bocche di lupo per l’areazione, adibiti a deposito-magazzino e locali caldaie.Tutti i piani sono collegati da un ascensore. Gli impianti di riscaldamento risultano divisi per piano con la possibilità di frazionare l’immobile in più unità abitative residenziali. L’immobile si trova in ottime condizioni manutentive ed è dotato di impianto antintrusione funzionante.Superficie commerciale: 436,69 mqSuperficie lorda uffici: 370,28 mqSuperficie terrazza: 44,21 mqSuperficie deposito: 86,18 mqSuperficie cortile: 10,13 mqImmobile identificato in perizia allegata come “foglio 86 mappale 926 sub 501”- Piena Proprietà A/10(CF) Foglio 86 – Particella 926 – Subalterno 501